WORKS
Lifestyle/CONCEPT#2
コスト配分を考え賃貸併用住宅を実現した家
case14
東京都・H氏邸
（2011・2020年完成）
- 構造・階数
- 木質パネル工法・２階建て
- リフォーム箇所
- 全面リフォーム
- 築年数
- 築13年
- 工事面積
- 122.55㎡（37.07坪）
- 工事費用
- 777万円 ※住居部分548万円、賃貸部分229万円
- 工期
- 1.5ヶ月
Before依頼内容
- 単世帯用住宅を賃貸併用住宅に
- 明るく開放的な自宅リビング
- 自然素材を採り入れたい
After提案内容
単世帯用の住宅を賃貸スペースのある住宅にリフォームするには、単なる間取り変更だけでなく、電気やガス、水道を2世帯別々に敷設する必要があるので、コストが多くかかってしまいます。そこで、自宅・賃貸とも既存のドアや床、設備を活用。そのまま用いるのでなく、移設したり、塗装を施すことでコストを抑えつつもイメージを一新しています。
また、建物は間取り変更に制約の多いパネル工法でしたが、構造の許す範囲で壁を取り払い、開放感のある住空間に。2階には、2室をつなげ、廊下を居室に取り込むなどの工夫で明るく快適な自宅LDKを実現しています。さらに、床はパイン無垢材、壁は珪藻土の塗り壁仕上げを採用しています。
VOICEお客様の声
パネル工法で間取り変更が難しいといわれる中、希望に応えるプランを出してくれたのがリフォーム工房でした。コスト面でも既存のドアや設備を活用し、こだわる場所にはコストをかけるメリハリのある配分に。自宅と賃貸のリフォームで、他社が1000万円を超えていたのに対し、700万円台は魅力的。大規模リフォームのノウハウがあり、融通がきくなど、最大限のバリュー感がありました。
